1. Attendre la dernière minute
Plus on attend, moins on a d'options. Au moindre signe de difficulté, explorez vos solutions.
2. Surévaluer la propriété
Une maison surévaluée stagne et perd en crédibilité auprès des acheteurs.
3. Refuser toute offre rapide
Une offre comptant garantie vaut souvent mieux qu'une offre plus haute mais conditionnelle au financement.
4. Sous-estimer les frais de vente classique
Commission, mise en valeur, inspections, hypothèque à payer pendant 6 mois… le total grimpe vite.
5. Faire des travaux non rentables
Voir notre article sur les rénovations vs vendre telle quelle.
6. Signer sans lire
Toute promesse d'achat doit passer par un notaire. Jamais d'argent comptant remis sans acte notarié.
7. Ignorer la banque
Si vous êtes en retard d'hypothèque, prévenez avant de recevoir la mise en demeure.
8. Multiplier les visites
Trop de visites = trop d'inconnus chez vous = plus de stress.
9. Cacher des défauts
La déclaration du vendeur engage votre responsabilité. Honnêteté totale.
10. Vendre sous pression émotionnelle
Prenez 24h avant d'accepter ou refuser. Une offre sérieuse tient quelques jours.