Vendre une propriété louée au Québec implique des règles strictes pour protéger les locataires. Voici l'essentiel.
Le bail suit la propriété
Le nouveau propriétaire hérite des baux en cours. Impossible de mettre fin à un bail uniquement parce que la propriété change de mains.
Reprise de logement
Un acheteur qui souhaite habiter le logement doit suivre une procédure encadrée par le Tribunal administratif du logement, avec des délais stricts.
Vendre à un investisseur
Si la propriété est vendue à un investisseur qui garde les locataires, le processus est beaucoup plus simple et rapide.
Problèmes avec un locataire
Loyers impayés, dommages : ces dossiers compliquent la vente sur le marché libre. Un acheteur professionnel peut reprendre la situation telle quelle.